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家裡最近多了新成員，全家都歡天喜地，買東買西，也入手了【Disney 迪士尼】動物米奇乳膠護頭枕(粉色)
網路上價格高高低低所以一定要抓緊機會趁折扣買~【Disney 迪士尼】動物米奇乳膠護頭枕(粉色)就是我 還沒生孩子之前一直在關注的
觀察了很久才下定決心要買【Disney 迪士尼】動物米奇乳膠護頭枕(粉色)，在買之前就有先上網查過網路上評價都挺不錯的~
我自己也覺得【Disney 迪士尼】動物米奇乳膠護頭枕(粉色)不錯 ，也比了很多不同相似的產品，果然還是覺得【Disney 迪士尼】動物米奇乳膠護頭枕(粉色)才是最好的
而且 我姊妹用過【Disney 迪士尼】動物米奇乳膠護頭枕(粉色)以後也是大推!!!!
完全沒辜負我的期望~~~
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【Disney 迪士尼】動物米奇乳膠護頭枕(粉色)
中間有稍為凹陷之設計，可稍為固定頭形。
使嬰幼兒睡的更舒服、安心。配合平枕使用可以完美塑造嬰兒的頭型。
天然乳膠製品，天然乳膠本身具有防璊抑菌，吸濕排氣的功用加上柔軟、舒適， 有彈性是最適用嬰幼兒使用之枕頭。
★ 中間有稍為凹陷之設計
★ 採用高級精梳純棉表布
★ 天然乳膠製品防璊抑菌
★ 有彈性的舒適親膚觸感
【 Disney 圖款設計】
活潑可愛的迪士尼卡通設計，陪伴寶寶舒適好眠。
● 親膚觸感
採用高級精梳純棉表布，比一般傳統布料更柔軟細緻，讓寶寶有著親膚舒適的感受。
● 安心品質
100%台灣製造，從布料、車縫到包裝全程皆在台灣生產製造，材質經過嚴格品質把關，保證不含游離甲醛等有害人體物質。
● 材質保證
100%純棉表布，布面呈現高雅的光澤感。觸感柔軟、透氣舒適，用最好的品質讓寶寶擁有舒適的睡眠環境。
※商品可能因拍攝產生色差，圖片僅供參考，商品依實際供貨樣式為準。※
【洗滌方式】
● 初次使用前，建議先洗滌表布套。
● 請以中性洗劑洗滌。如使用洗衣機，請先將表布套置入洗衣袋中。
【乳膠枕商品特色說明】
● 由天然橡膠樹之分泌物所製成。
● 擁有相當優異之彈性、支撐性。
● 可支撐人體各部位及分散壓力之功效。
● 多孔氣囊結構體，使空氣能自由流通。美國嬰兒用品推薦
● 能分散睡眠中肌膚與其接觸所產生的熱氣、汗氣、保持睡眠中的舒適乾爽。
● 乳膠材質具有良好的舒適性、透氣性，能抑制細菌及寄生蟲、塵璊的滋生。
【乳膠商品注意事項】
● 本產品為天然乳膠製品。
● 主要成分為天然橡膠樹樹液。
● 成品帶有淡淡的乳膠味道，屬於正常現象。
● 非瑕疵或保持不當造成異味，請安心使用。
● 天然乳膠切勿在陽光下曝曬造成商品老化。
● 請用濕布擦拭表面以保持乾淨。
● 如有特別髒污，請用中性洗劑浸泡輕壓，再以清水洗淨。
● 清洗後，用乾布壓乾水分，置於通風處陰乾或吹乾。
● 為了避免枕芯發霉請保持乾燥。
【注意事項】
●請於使用前先行洗滌後再行使用，增加其吸水及透氣性。
● 請使用中性洗劑、攝氏40度以下水洗，並勿使用漂白劑。嬰兒奶粉品牌比較
● 請勿烘乾，避免造成織品縮水變形。
● 本產品為細緻棉織品，請勿刷洗。
● 嬰幼兒睡眠時必須有成人在旁注意安全。
● 請隨時注意溢嗆奶情形，以免發生危險。
● 避免啃咬本產品，如有破損請勿繼續使用。
● 請遠離火源或高溫。
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全北京房產交易個稅計算及流程介紹 不看後悔(全文)
[摘要]
二手房作為現房，周邊配備設施清晰可見，因此在房產交易中，二手房也備受購房者青睞。那麼，北京房產交易個稅以及北京房產交易流程是怎樣的，小編給您介紹一下。
二手房作為現房，周邊配備設施清晰可見，因此在房產交易中，二手房也備受購房者青睞。那麼，北京房產交易個稅以及北京房產交易流程是怎樣的，小編給您介紹一下。
北京二手房交易流程第一步：簽訂合同
買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
北京二手房交易流程第二步：資質審核
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
尤其是北京地區是限購城市，要進行購房資格核檢。
房屋評估也在這個階段中，大概一周出報告。
北京二手房交易流程第三步：網簽
本市戶籍簽約需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、產權證。
非本市戶籍需要準備身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、暫住證。
港澳臺及外籍需要準備港澳居民身份證、臺灣同胞來往大陸通行證、護照、護照的譯本公證。
網簽生成後約面簽。
北京二手房交易流程第四步：資金及貸款申請
繳稅前一個工作日要做資金，資金的金額是網簽價減去貸款金額。
北京二手房交易流程第五步：物業交驗
賣方交付房屋並結清物業費。
北京二手房交易流程第六步：繳稅過戶
交稅無論是本市戶籍還是非本市戶籍都要攜帶房產證、買賣雙方身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、原值、原契稅。
北京地區進行二手房交易的三大稅金是營業稅、個稅和契稅，其它稅種的金額遠不及這三大費用。
營業稅的繳納要區分是否是普通住宅。
如果是普宅，滿2年免去營業稅，不滿2年按照網簽價的5.6%繳納營業稅（城八區外稅率5.5%）。
如果是非普宅，滿2年征收差額的5.6%（城八區外稅率也是5.5%），差額是本次網簽價格減去原始購買價；不滿2年全額征收5.6%營業稅（城八區外5.5%）。
個稅的計算公式是：（本次網簽價格 原始購買價格 本次營業稅 原始契稅 網簽值的10%） 20%。其中 網簽值的10% 是對裝修價款的簡單算法，如果本次二手房交易的賣方初購入該房使用過貸款，也可以在扣除裝修價款之後，再減去當時的貸款利息。個稅滿五唯一免征。
契稅也用網簽價計算。普通住宅90平米以下的首套購房全額1%契稅，90-140平米的首套住房1.5%契稅；非普通住宅征收3%契稅。
註意：
1.隻有個稅可以扣除裝修款和貸款利息，營業稅計算差額不扣除裝修價款。
2. 住宅交易一般沒有土地稅和土地出讓金（或綜合地價款）。
3. 非普通住宅的認定除瞭超過140平米的面積要求外，北京地區還有一個條件：5環以內同時滿足房屋總價超過468萬和單價超過39600元/平米算非普宅。
嬰兒用品推薦2017幾種特殊房源的稅費征收說明：
（1） 經濟適用房：
北京經濟適用房已於2009年4月17日取消。經濟適用房滿5年才市交易，且按照全額的10%繳納綜合地價款；2008年4月11日以後的，按照新網簽價差額的70%征收綜合地價款（所以現在沒人買 ）。
（2） 回遷房：不受滿5年上市的限制。
（3） 用房：用房才用繳納土地稅，按照房屋額的四級累進稅率繳納。
房本工本費：住宅80+5元；非住宅：550+5元。（印花稅是千分之一的網簽價）
除朝陽區繳稅過戶要進行網上預約，其它區縣均可以一天繳稅過戶。
北京二手房交易流程第七步：領房產證
北京二手房交易流程第八步：有貸款的作貸款抵押登記
北京二手房交易流程第九步：放款
政府資金過戶完24小時自動放款，銀行貸款他項權利證送到，銀行3-4個工作日放款。
購買二手房確實能為很多購房者省去看房選房的糾結過程，實際上，經過上面的介紹也可以看出，北京房產交易個稅的征收也是挺多的，房產交易的流程也是蠻復雜的，每一步都需要購房者耐心完成。
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- 採用高級精梳純棉表布
- 天然乳膠製品防璊抑菌
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北京二手房交易流程第一步：簽訂合同
買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
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北京地區進行二手房交易的三大稅金是營業稅、個稅和契稅，其它稅種的金額遠不及這三大費用。
營業稅的繳納要區分是否是普通住宅。
如果是普宅，滿2年免去營業稅，不滿2年按照網簽價的5.6%繳納營業稅（城八區外稅率5.5%）。
如果是非普宅，滿2年征收差額的5.6%（城八區外稅率也是5.5%），差額是本次網簽價格減去原始購買價；不滿2年全額征收5.6%營業稅（城八區外5.5%）。
個稅的計算公式是：（本次網簽價格 原始購買價格 本次營業稅 原始契稅 網簽值的10%） 20%。其中 網簽值的10% 是對裝修價款的簡單算法，如果本次二手房交易的賣方初購入該房使用過貸款，也可以在扣除裝修價款之後，再減去當時的貸款利息。個稅滿五唯一免征。
契稅也用網簽價計算。普通住宅90平米以下的首套購房全額1%契稅，90-140平米的首套住房1.5%契稅；非普通住宅征收3%契稅。
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1.隻有個稅可以扣除裝修款和貸款利息，營業稅計算差額不扣除裝修價款。
2. 住宅交易一般沒有土地稅和土地出讓金（或綜合地價款）。
3. 非普通住宅的認定除瞭超過140平米的面積要求外，北京地區還有一個條件：5環以內同時滿足房屋總價超過468萬和單價超過39600元/平米算非普宅。
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（2） 回遷房：不受滿5年上市的限制。
（3） 用房：用房才用繳納土地稅，按照房屋額的四級累進稅率繳納。
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